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四川省国资委入主思美传媒,将成为实控人

世界浙商网讯2019-08-26 15:04:00来源:作者:

  浙商5分钟,听见商业的未来。我是妍妍。今天是826日,星期一。 

  今天的浙商五分钟,你将会听到以下内容: 

  房贷政策变了,以后每月还的房贷会增加吗? 

  来看两家浙企的动态:绿城中国终止收购百年人寿逾11%股份:未获银保监会批准 

  四川省国资委入主思美传媒,将成为实控人 

        

  来听详细内容: 

  房贷政策变了,以后每月还的房贷会增加吗? 

  昨天傍晚,央行发布公告,调整新发放商业性个人住房贷款利率,自2019108日起施行。 

  调整是因为,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制后,个人住房贷款定价基?#23478;?#38656;从贷款基准利?#39318;?#25442;为LPR 

  很多网友看完公告后纷纷表示专业术语太强,看不懂!”“能解释一下啥意思吗?”“房贷利率是变高了还是降了? 

  今天我们就来解释一下。 

  以前房贷利?#23454;?#24418;成是这样的,央行给出一个基准利率,然后各家银行?#28304;?#20026;基础,?#32454;?#25110;者下调,一般也就是10%左右的波动。现在央行换了一个玩法,不再指定基准利率了,而是在每个月的20日,由18家主要银行报价,最后综合形成一个利率,这个利率称为贷款市场报价利率,简称就是LPR。以后所有贷款利率参考的标准就是LPR。新?#24149;?#21046;有两个重要变化,一个变化是利率更多是由市场决定了,而且是每个月的20号就会变动一次;第二个变化是LPR有两个价格,一个是1年期利率,一个是5年期利?#30465;?#25151;贷一般都是5年以上的,所以要买房的朋友就要关注5年期LPR 

  央行昨天公布的政策,最关键的也是三句话,一是首套房贷利率不准打折,二套房贷要加价60个基点;第二句话是签房贷合同的时候,可以跟银行约定一个固定利率,无论今后房贷利率是涨还是跌,都按合同上写的利率还钱,也可以跟银行协商好浮动利率,跟着市场利?#25910;?#36300;,但不是每个月都变,最短也是每年变动一次;第三是规定开始执行的时间是108日,在那之前签的房贷合同还按老办法执行,108日以后按新办法来。考虑到101日至7日是国庆长假银行不上班,所以如果想按老办法?#21019;?#27454;,就要在101日之前把合同签掉。 

  820日的价格,5年期以上LPR4.85%;二套房贷加价60个基点之后是5.45%。目前实际操作中,按一般首套房贷利率不低于基准利?#23454;?span lang="EN-US">9折,二套房一般不低于基准利?#23454;?span lang="EN-US">1.1倍算,首套房贷的利率是4.41%,二套房是5.39%。所以,房贷的走势是上涨的。 

  当然,按照新的规则,如果未来LPR下降了,房贷利率也要跟着下降。?#28304;耍?#22823;家要关注央行公告里的另一句话——为落实好房子是?#32654;?#20303;的,不是?#32654;?#28818;的定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳?#34892;?#36716;换,保持个人住房贷款利率水?#20132;?#26412;稳定。 

  至于“基本稳定”的含义是什么,要看各人的理解了。 

  总之,妍妍的判断是,房贷要涨了,但不会涨太快,也不会涨太多。如果正好要买房,趁现在赶紧去办贷款吧。 

  妍妍为您的讲解,听明白一些了吗? 

    

  来看两家浙企的动态:绿城中国终止收购百年人寿,原因是未获银保监会批准 

  826日早间,绿城中国控股有限公司发布公告称,终止收购百年人寿逾11%股份。20181217日,绿城中国公告宣布,计划以现金27.18亿元收购百年人寿9亿股股份,占比为11.55%。按照这一交?#20934;?#26684;计算,百年人寿的估值约235亿元。而且绿城已经为此支付了收购款,但是之后中国银保监会并未在规定期限内批准这项收购。根据双方的股份转让协议,收购中止,百年人寿必须向绿城房产退还全部购买价。 

  据了解,百年人寿的卖方是王健林所?#38047;?#30340;大连万达集团。如果该笔收购最终得到批复,万达将不再拥有保险业务的金融牌照。现在收购中止,绿城看来损失不大,但万达接下?#31283;ズ未櫻?#20063;值得关注。 

    

  四川省国资委入主思美传媒,成为该上市公司实控人。 

  据世界浙商网报道,825日晚,上市的浙江企业思美传媒发布了公告,控股股东、实控人朱明虬及另一家股东首创投资,与四川省旅游投资集团签署了《股份转让协议》,拟向后者分别转让9.62%0.77%公司股份。转让单价为7.96/股,总对价为4.8亿元。转让完成后,四川旅投集团将成为思美传媒控股股东,四川省国资委进而为其实控人。朱明虬本人虽然还保留了部分股份,但是放弃了相应的投?#27604;ā?span lang="EN-US"> 

  此次收购目的,旅投集团方面表示更多是“相中”思美传媒的行业属性及资本平台,以及对?#24149;?#20256;媒行业的发展前景看好。 

  就接盘思美传媒后的安排,权益报告书显示,思美传媒董事会由9名董事组成,旅投集团有权向上市公司提名不少于4名非独立董事候选人和两名独立董事候选人。思美传媒股份办理完毕过户登记?#20013;?#21518;,各方应积极为上市公司培育、寻求具?#34892;?#21516;效应的优质资产,并适时注入上市公司。 

    

  最后来听标题新闻,极速为您播报: 

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  商务部表示,中方坚决反对美方宣布的进一步加征关税 

  银行代理保险业务严禁账外核算,代销保障型险种不低于20%

  房企加快周转回笼资金,四家公?#23601;?#22320;储备已超万亿平方米

  荔枝用户数已超2亿,月活跃用户四千多万,目前已实?#38047;?#21033;

  新鞋上市4天涨9倍,转售平台成球鞋券商

        

  以上就是今天新闻的全部内容了,?#34892;?#25910;听世界浙商网、《浙商》杂志独家制作,由涌金?#26412;?#27744;独家特约播出的音频节目“浙商5分钟”。我是妍妍,明天再见。     

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